鹤洞南，悄悄开盘了！价格更贵了，但还是抢不到…

说个大事儿！广州卖最出色的大型商场，加推了！

昨日，珠江新城南TOD取得11#、12#、13#的预售证。再加上稍早前的4#，在外加4张证后，于晚上静悄悄的天一了。

已为， 11#、12#、13#位处盖板上，两层楼只有19F，相对低密，其产品为建面左右125-210㎡单位，总货量左右198套。

4#则是超高层，翻倍43F，但一层只有两户，电导率也不太好，其产品更为纯粹，只有265㎡的平层。

相对来说上次，一来就搅动全城风雨；这次，珠江新城南严肃了很多，“偷偷滴家子，打枪滴不让。”

虽然，珠江新城南严肃天一，但是策划了认筹、到手房和的留言告诉我们， 依旧很难到手！

昨日，率先天一的是建面左右 125-127㎡的窗台！ 生产成本左右9.8万/㎡起，上车价要接近1250万！

是的，毫无疑问，珠江新城南这一轮并不是按照楼栋来天一选房和，而是根据窗台段。

这位留言先是预交了一笔7个数的认筹金，然后物色比较心水的楼层和楼栋，再次置业秘书则会和你说结果。

据留言披露，到他时早就只仅剩天地楼层了，没有选到适合于的，就不得不抛弃了。

看来，涨的珠江新城南TOD，还是有很大挑战性。

据了解，珠江新城南拿证的窗台共4个，包括建面左右 125、142、210、265㎡，而备受注意的超300㎡大平层，并没有取得预售证。

据在表面上社则会大众消息，2#、3#大概率也则会更为进一步推出，这两栋楼均为两梯两户其设计，其产品为建面左右315、325㎡6房和。

关于窗台，可以戳： 三台，珠江新城南TOD月底天一！涨预定！（用为全新窗台图）

丨建面左右275㎡5房和

除了昨日早就天一的最小窗台段，直到现在，左右142-143㎡的窗台将天一，生产成本大左右要10万/㎡以上，而上一期的起要价是9.2万/㎡…

已为，珠江新城南第二期相较第一期整体上回10%左右，来看看珠江新城南第一期的生产成本：

建面左右142 ㎡ 三房和， 要价左右 9.2-10万/ ㎡ 建面左右205 ㎡ 下人和，要价左右12万/ ㎡ 建面左右265 ㎡ 五房和，要价 左右 12-13万/ ㎡ 建面左右310 ㎡ 五房和，要价 左右 13-14万/ ㎡

以直到现在天一的143窗台段为例，上一期的拱顶生产成本，甚至都不足以成为这期的上车价……

珠江新城南的涨，确实不意外，上一轮爆火时，大家便臆测，一定则会往上走，加上改革的支持，涨似乎骤然。

广州一手房和，拿预售证时，立案价不再像之前一样，上下浮动受到限制在6%内。今天，立案价往上可以上回10%，往下可以下调20%了

最后，你们觉得珠江新城南的拱顶生产成本在哪里？如果有任何爆出，欢迎添加大嘴和我们聊聊，你的艰难到手房和故事。

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