湖北两地降到房贷利率，首套房降至5.3%以下

江夏、张家界两市的首套、二露台信贷商品价格，比2年底份持续上升了40-45个BP(基点，一个基点为0.01个估)。3年底19日，工行、农行、郤、建行、交行等私人企业商业商业银行率先面世增加商品价格最新消息，当地股份公司商业银行和之外创设商业银行频频跟进。

今年以来，债市场竞争政策特技数度，全国多个卫星城年初持续上升了应有住房信贷商品价格，其中不乏肇庆、郑州这样的一二线卫星城;1年底20日，5年期以上LPR(信贷市场竞争报价商品价格)持续上升至4.6%。有迹象表明，债商品价格或步入近期持续上升。

持续上升小幅度为近年之最

张家界市住建部门称，商业银行此时持续上升债商品价格将增加购房者成本，有利于房地产市场竞争的生活品质发展和良性循环。统计数据表明，2年底份张家界各大商业银行执行的按揭信贷商品价格较上年末已有一定小幅度持续上升，大多数商业银行首露台债商品价格在LPR+103BP(5.63%)将近，二露台商品价格LPR+128BP(5.88%)将近。此次持续上升后，首露台债商品价格持续上升了分之一45个BP，即持续上升至LPR+58BP(5.18%)将近;二露台债商品价格持续上升分之一40个BP，即持续上升至LPR+88BP(5.48%)。

在江夏，债商品价格都只有较大大的持续上升。3年底19日，八大私人企业商业商业银行率先持续上升债商品价格。“首露台商品价格持续上升至5.28%，二露台5.57%，这一商品价格水平已带进江夏私人企业大行债商品价格的另类。”工行江夏分支机构职能部门负责人告诉湖北日报全媒记者。据了解，新的商品价格比2年底份至少持续上升了40个BP。目前，当地股份公司商业银行频频跟进，如光大商业银行江夏分支机构首露台债商品价格由5.68%持续上升至5.28%，二露台债商品价格持续上升至5.57%。与此同时，之外创设商业银行江夏市农商商业银行的首露台债商品价格由5.73%持续上升至5.28%，二露台债商品价格持续上升至5.57%。

“5.28%的首露台信贷商品价格，是近4年最低水平了。持续上升债商品价格，一方面是因为如今商业银行债资金比较稀缺，另一方面则是着眼倡导房地产市场竞争平顺生活品质发展。”江夏某私人企业商业银行债部负责人表示。

额度贫乏，债开立不需结帐

值得注意的是，两市多数商业银行表示，债额度贫乏，基本不存在结帐开立现象。长时间情况，只要物料齐全，2-3个工作日就能开立，有的商业银行甚至承诺“随到随放”。

那么这次商品价格持续上升，购房者能减省多少本金成本?

以首露台商业信贷100万元、信贷30年、等额本息还款为例：假如去年底在张家界富二代，当时首套债商品价格是5.68%，根据债计算器可算出年底供是5791.34元。如果如今富二代，可夺得5.18%的商品价格，此时年底供为5478.76元。相比之下，每年底年底供可少还312.58元。

(湖北日报)