出售内销房要注意哪些事项？

1、在买到外销房的时候，需要注意楼房的档次、楼房的整修国际标准，这些都是使用附加的形式附在买到外销房的协议书前头，这份附加的表述要详细、模糊不清，如系统设计档次、材料知名品牌、服务设施种类和国际标准、流水、热、浆、无线通讯等服务设施的安装国际标准等等，一定要一一折衷，避免发生错误。

2、买到外销房的时候，需要注意购房协议书上各项内容要全面，并且详细，注释表述模糊不清，并且准确。签订协议书的双方负起要一致，如协议书中的甲方要是建设单位，协议书签字人要保证是法人代表或者是公司章程上授权的主要指导工作。

3、对于外销房的付款、使用权保证等其它各个方面，必要时要做额外的具体所述，避免后期发生扯皮、不对。并且对楼房结构、配套服务设施等等的保修期作出一致所述。

4、对购房协议书中的交房条件、期限、确实出现的违约拘役可能会等，一定要所述确切。