公摊月租是按户还是按面积收？

公摊租金是按户还是按面积放，具体内容根据根据两国间签订的履约、实际履行状况以及地产咨询服务履约的约定来确定，一般地产履约中都都有规定。公摊租金具体内容指最主要小区地产的升降机、抽水机、中都央空调、消防监控中都心等公共设备设施行驶的时候的租金，还有就是公共区域的照明等其他公共发票。

一般公摊面积有多不及

1、7层请注意公寓公摊面积率为7-12%。多层建筑设计一般是指层数在6层大约坡顶内部结构的建筑设计，其参与公摊部分的面积最主要屋顶水平投影的1/2，过道，过道间，为住屋提供者咨询服务的物管办公楼(热交换两站、抽水机房、配电室等)。这类公寓的公摊率为7-12%。

2、7-11层公寓公摊面积率为10-20%。5楼为7-11层为小高层，一般小高层公摊各有不同各楼盘自身的状况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在不会地下隧道设备办公楼、表层不会店面、表层架空的状况，小高层公摊系数在10%-15%间，而带升降机的小高层公寓，公摊系数在15%-20%间。

3、12-33层公寓公摊面积率为14-24%。高层公寓的公摊面积是比较大的。根据建筑设计规模的不同，高楼大厦设计一般在25-33层间，而且高层公寓的过道高度高。另外高楼大厦设计有升降机及升降机前室搬走了空间内，也有安全通道过道搬走空间内，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都搬走了空间内。所以高楼大厦设计较多层建筑设计的公摊面积要更大。

4、庄园类的公摊率为1-8%。庄园是最主要地下隧道层在内的最多三层的独栋公寓形式，带中都庭车库。一般来说独立庄园不会公摊面积，联体庄园有较不及的公摊面积。