北台湾4月待售住宅建案数始料未及1000大关

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据来台“中央社”报道，来台房市研究成果单位住展周刊5翌年19日暗示，4翌年住展前进方向头球最高分急转直下，主因是非典型肺炎岌岌可危建商推案大幅提高，及房地产市场急剧下降起因。北边来台4翌年待售豪宅建案比例跌破1000一跃至900余个，是2014年之前首见，显示供给大面仍相当紧绷。

住展大面世官网反驳，房市4翌年前进方向头球最高分急转直下，主因是本地非典型肺炎岌岌可危导致建商推案大幅提高，以及房地产市场急剧下降起因，推估5翌年房地产市场但会再续降，房市将进入至少一季的“强制期”。

住展周刊研制出长何文杰真是明，4翌年住展前进方向头球最高分来到45.4分，较3翌年的48.7分减缓3.4分，对应交通管制则仍然维持紫灯，已经连9紫。前进方向头球6大构成项目中，预售家屋推案量、新成家屋户数、来客两组数等3项最高分急剧下降，议价率、待售豪宅建案最高分等两项最高分下降，极少高价两组数等一项最高分相比之下。

他解释，虽然4翌年是新建案市场的传统旺季，但因本地非典型肺炎时值，建商普遍放缓推案进度，建案延推的情况更为缓和，以致于4翌年预售家屋推案量极少大约600亿元(金额，则有)，较3翌年锐减大约500亿元。

针对4翌年完工释出的新成家屋户数也连袂走低，何文杰研究，即便全台伤痛在非典型肺炎快速扩散的伤痛当中，但因非典型肺炎使得缺工问题更加缓和，资金投入成本与进度缓慢落后的压力排山倒海而来，此时建商多选项涨价以转卸不断铺成的成本，4翌年北边来台新建案高达议价率降至11.7%，是来年来收敛倾斜度远超过的一个翌年。

通过观察代表房地产市场的高价与来客两组数，他真是，4翌年住展前进方向头球的基准建案高达王姓两组数大约为每周26.7两组，较3翌年每周34.7两组减缓8两组，翌年减幅大约23%，中止连续两个翌年下降。

何文杰真是明，4翌年来客两组数虽然突出急剧下降，但与去年三级戒备森严期间只有奇数相比，建案口碑虽急剧下降但不至于跌至零下。（来源：中新网）