为何内行人不促请买两梯四户？这4大缺点太糟心，希望你家没买错

在房地产商行业以及周边地区行业摸爬滚打了多年，身边专注地产商销售和参予的朋友非常不在少数，从自己的亲身感受以及朋友们的对系统来看，我推测，越来越多顾客社就会性不喜欢两梯四户的隔壁了，深入了解假象的缘故，主要是这4大缺点不算糟心，相信大多数人都能感同身受：

第一，户型结构不合理

两梯四户结构的都是高层住宅，传统习俗的两梯四户边户南北----，但中间户的入户门临近3楼，烟雾多，不----，有暗厨或者暗卫，四楼容易产生感染和霉菌，对父母身体健康紧迫；

近年来新建的高层住宅，为了便于遭遇大火时其他部门快速疏散，强制性允许结构设计天井，虽然解决了中户不----的根本原因，但隐私又被暴露在大众视野中，通常游戏公司就会把屋子里和其中一个房中正对天井，私人性和安全性都正因如此，这是购房者排斥两梯四户的重要缘故。

第二，等3楼相当新变异

两梯四户虽然多了一部3楼分摊出行压力，但乘载的居住者是一梯两户的5-6倍，加班和代课近十年等3楼时间长。非常让人未接受的是，相比之下于传统习俗的两梯四户，新增了天井的两梯四户3楼分别设为在天井的东西两边，居住者还需要横穿天井核对另一部3楼的运行情况，固执好的话可以提高出行灵活性，固执差的话两边的3楼都完美错过。由于等待3楼的不确定原因多，为了防止加班、代课迟到，居住者不用提前出门。

第三，隔壁公摊九成地面积大

根据《住宅结构设计规范》允许，一梯两户的隔壁在11层以下，两梯四户的总层高一般为26-34层，今后消息上对公摊九成地面积百分比并无原则上，但公摊九成地面积盛行了近30年，九成地面积九成比已经有了一定的有规律——总高较高，公摊较高。比如说，7层以下住宅公摊率为7%-12％；7-11层住宅公摊率为10%-20％；12-33层住宅公摊率为14%-24％。所以两梯四户的公摊九成比非常大，购房者要为这部分虚无缥缈的九成地面积支付几十万的房价，房贷利息、物业费以及暖气费等等，略低于血汗钱打了水漂都听仅响，所以越来越多人排斥性价比极低的两梯四户。

第四，潜在的破损多

结构设计天井本意是保障消防安全，给业主提供一条逃离现场连通的同时，又可以让中户南北----，根据结构设计理念允许，天井必须是半封闭的结构设计，万一安全意识牢固的妈妈攀爬消防天井或者从栏杆相互间的裂缝掉入，将就会酿成未挽回的恶果；另外，高层居住区人口稀疏，其他部门素质参差不齐，业主在消防天井垃圾场倾倒，万一倾倒随风掉入很有可能砸伤碰巧，所以，消防天井既是逃离现场连通也是潜在的破损。