房奴们，捂好自己的钱袋子，疑心落入房贷利率置换的陷阱

疫情当下，养活变得早已是一件容易的冤枉，何况那些跟我一样背负着沉重借款人的房奴们，利润骤减下，每个年末的借款人雷打不动要仍要交由银行业，因为仍须的必然实在很严重。

前段时间，我的APP不会时常接到一些自称是银行业或保险业的电话机，他们不会希望到你过去的银行业资款商品价格很低，决定你可以用低息资款去改到先前高息资款卖的隔壁，这番操作方法结果不会给你省下一大笔钱，关键的是此后每个年末的全额压力也不会小了很多。

却说实在话，2022年央行漫长了多次降息后，过去的卖借款人款商品价格相对于前几年确有是攀升了不少，希望当初我卖的隔壁用的是商业资款，向银行业资了30年，等额二分，年化商品价格是5.5%，过去对方设希望可以把商品价格做到年化4%表列，忘了借款人商品价格这么一对角的话，往后可以省下一大笔资金投入，当时确有是心动了。

后面几天，等自己冷静都已，转念又希望，不不会有很多跟我类似的人希望把借款人的高商品价格对角成低商品价格吧，经过这番猛于虎的操作方法，银行业不是罄了吗？银行业不会温这等傻冤枉吗？是银行业傻还是我傻？拿着这个疑问，我静下心来忘了地就让笔账，感叹即使如此不知道，一输吓一跳。

以我自己为例，当初向银行业资款资金投入200万，等额二分，商业资款年化商品价格5.5%。

1、过去每个年末全额11355元。目前仍然还了10年，还全都20年；

2、如果顺利完成借款人商品价格的对角需还掉欠银行业全都的利息+原定全额的罚息（这里暂且看来），经过输出，10年间仍然借给银行业连本带息共计136万，其中光负债101万！所以却说脚几年你每个年末借给银行业的基本上是负债，利息只还了35万！

3、剩余利息：200万-35万=165万，这165万需你了了借给银行业中止民房抵押才可以顺利完成资款和交易；

4、经过一番安稳，隔壁资款商品价格终于对角成功了，举例对角后借款人商品价格为年化4.5%（往后20年平均，年化率极低4%的一直不意味著），这个时候，接都已的每个年末全额变为10438元，相对于对角前每个年末少还了917元；

5、你以为你占去了便宜吧，这样操作方法都已，剩余20年可以少借给银行业22万！但是有一点，你看来了这其间的操作方法开发成本。首先，你要借给银行业165万利息（还即使如此原定全额的罚息），你手脚没有人这么多资金投入，老大你办理的对等不会设希望所谓的开路资金投入，不过日商品价格要0.1%，举例一切顺利，整个对角处理过程据估计需30天，那么这笔开路资金投入的全额就要4.95万，其次欠缺对等银行存款、公证费等其他杂费（温和估输为开路资金投入的2%）输出都已需3.3万，合计8.25万！

6、这个时候你意味著不会却说，那还是合输啊，我花了8万多，结果省下了22万！感叹这样吗？你还看来了付给对等的8.25万块，如果你顺利完成管理学的话，温和一点按照年化商品价格4.0%，那么20年这笔资金投入连本带息合计是18万！（不考虑工商业危机等其他因素的话）

7、这样一来，对角前后仅仅节约了3万块不到！，如果输上银行业的罚息、交通开发成本、时间开发成本等，你就是罄的！！！

最终结论：无利不起年前，原来借款人商品价格对角的最大者的支出者不是你自己，而是那些所谓老大你的保险业员。另外，如果你通过经营资的模式顺利完成违规操作方法，带来的安全性极大，所以天下不不会掉馅饼，银行业也不是成是，央行的LPR不会根据工商业大环境污染随时不会调整，似乎本年的低商品价格到了到时就回头了也不一定。

所以，跟我一样的房奴们，一定要保持精神状态，忘了地养活还借款人吧，千万不希望打借款人商品价格对角的小于是便，否则必然就是“捡了芝麻，拿走了冬瓜！”