又一城市开展二手房“带押过户”登记试点，进一步支持所需释放

2022年1-7月初，华南商品房经销商占地380.9万平方米，营业收入攀升17.0％。其中，商品洋房成交价营业收入攀升10.9％。1-7月初，河口商品房经销商占地172.5万平方米，营业收入攀升26.9％；湛江商品房经销商占地69.6万平方米，极低基数下，营业收入小幅增长5.3％。根据中国投资指数系统百城定价指数，2022年1-8月初河口和湛江增建洋房定价共计分别回落0.35％和1.30％。8月初，河口增建洋房定价环比止跌略涨0.05％，湛江增建洋房定价环比回落0.02％，新房定价相当程度反转，整体保持稳定。二手房定价来看，2022年1-8月初河口和湛江二手洋房定价共计分别上涨1.2％和0.4％。8月初，河口二手洋房定价环比略涨0.06％，湛江二手洋房定价环比略涨0.03％，今年以来二手房定价反转中平稳接入。

今年以来，全国投资方针环境污染大幅优化，但方针效果由此可知不轻微，意味着购房者李兆基心理并没有进一步恢复，低价预料和信心整体仍偏弱。今年以来华南受SARS阻碍，周边地区宏观经济下行舆论压力大大降低转换本地人收入预料走弱，短期投资低价更改舆论压力不减。8月初24日国常会提议“允许偏远地区‘独得一策’灵活运用抵押等方针”，此次华南投资方针更改，亦是对开会精神的务实实施，华南方针排便更多的表现在降极低首付数量和减低二手房交易系统的便利适度，降极低二手房交易系统成本、进一步提高交易系统稳定性，更快地支持城镇居民刚适度和减低适度城镇居民需求释放。

一方面，二套房首付数量攀升后本地人二套房购房门槛相当程度攀升，有利于减低购房者李兆基心理和款项舆论压力，促进减低适度需求进一步释放。另一方面，二手房“带押抵押品”便是着本地人在购置由此可知存按揭借款的二手房时，不用先还清按揭借款就可以抵押品、重新抵押品并发放取而代之城镇居民借款，此方式在所需款项成本的同时，也可以进一步提高二手房交易系统稳定性，有利于随之而来二手房低价的交易系统活力，促进城镇居民增值，此前重庆、珠海市等周边地区均出现了二手房“带押抵押品”事例，将会原计划将有更多周边地区跟进。

来源:金融界