总建超13尚在！4.22泉州这幅商住地块将出让！

# 农地市场需求 #

下部兴化市自然资源局释出的文档显示兴化将转给一幅商住西南角

P2021—23号西南角

毗邻兴化北坡街路苏内邻里

农地国土面积43830㎡

回避“以内市价，同场交总金额”同场拍方式

拍卖星期：2022年4月22日

兴化P2021-23号西南角

（一）农地位置：毗邻北坡街路苏内邻里，具体情况新建位置及之内见附表。

（二）农地国土面积：43830平方米。

（三）农地常用：商服新建—零售商制衣新建（商店）、房舍新建—城镇房舍新建（普通房舍）。

（四）农地使用年以内：商制衣40年、房舍70年。

（五）主要规画经济性能指标：1.0＜容积率＜3.1，10%＜塔楼体积＜35%，绿地率≥30%。规画设计必须详见《兴化市自然资源局关于下达兴化市P2021—23号西南角规画必须的通告》（晋自然资规〔2022〕6号），规画经济性能指标应该严格监督，不得变动。

（六）西南角教育现有按照《兴化市教育局关于兴化市P2021—23号西南角规画设计必须异议的复等价》（晋教等价〔2021〕237号）监督。

（七）西南角天和服务项目配建建议按照《兴化市民政局关于兴化市P2021—20号 21号 22号 23号西南角配建天和及邻里公共服务项目的等价》（晋政民等价〔2021〕171号）监督。

（八）起叫价：2900万元其它建议>>>

1、该新建回避“以内市价，同场交总金额”同场拍方式转给，农地拍卖次于楼面市价设定为316.47元/平方米（即近似于的次于总金额为4300万元）。当同场买人报价溢价率达到48.27%时，便接受极高报价，对于有意向的多个同场买人，转为向下同场报交总金额，每次同场报交总金额降价幅度为100万元，同场报交总金额略高于者为同场得人。

2、该新建需交常用安置的塔楼物国土面积、位置、交售价及其他事宜按照市农地储备中心、兴化市安置房基础设施领导小组办公室、兴化科新颖区外整合基础设施香港）有以内公司联合拟订的《兴化市P2021—23号西南角转给详述》（晋土储〔2022〕12号）和《兴化市P2021—23号西南角小区交协议》的；也法规监督。《兴化市P2021—23号西南角转给详述》（晋土储〔2022〕12号）和届时由同场得人与兴化科新颖区外整合基础设施香港）有以内公司签下的《兴化市P2021—23号西南角小区交协议》作为《其实质基础设施新建使用权转给签下合同》的可选，与《其实质基础设施新建使用权转给签下合同》带有同等法律条文。

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