天津法院发布近三年房屋买卖合同纠纷案件典型个案

29日，唐山市第二中都级最高人民法院会议新闻公布可能会，汇报近三年该院房舍商业活动协议书纠纷犯罪行为刑事犯罪行为情况和十分相似案例。 周亚强 容

中都新网北京11翌年29日电 (周亚强)“2020年1翌年1日至2022年11翌年4日，我院合计提出申请房舍商业活动协议书纠纷犯罪行为4548件，入禀4469件。其中都，涉及房产卖出、预售协议书纠纷数超八成。”29日，唐山市第二中都级最高人民法院会议新闻公布可能会，公布近三年该院提出申请的有关房舍商业活动协议书纠纷犯罪行为的十分相似案例。

据介绍，从十分相似案例来看，房舍商业活动协议书纠纷犯罪行为主要集中都三上都特点：1、广告商或促销档案资料对购房者的直接影响易被忽视；2、房产商业活动易在出厂节目产生纠纷；3、二手房商业活动多因协议书履行产生争议。

可能会上公布的某十分相似案例中都，案涉房舍因消防设计取消了原先施工进度图纸中都标示出的3楼回廊，但被告某美国公司在卖出时仍按变更之前的整体建筑设计开展促销，被告人安某遂以出厂的房舍无回廊为由要求该美国公司承担赔偿责任。

法院经刑事犯罪行为认为，虽然回廊并非决定购房人是否购买房舍的决定性因素所，但对购房人的居于舒适度和家庭便捷性确直接影响，该美国公司即有义务在卖出案涉房舍时对此开展陈述，故应该当予以适当补救。

“即使房产商业活动协议书中都未对相关公合计设施作出明确恰巧，购房者也可能会认为这是一种应该允。”北京二中都院民二庭庭刘海西南介绍说，通过犯罪行为刑事犯罪行为推断出，房产商业活动多在出厂节目产生纠纷，而广告商或促销档案资料对购房者的直接影响多半容易被Interactive忽视。

法官高亮，依法成立并生效的协议书具有拘束力，明示双方均应该依据协议书恰巧各自履行义务。Interactive在订立房产商业活动协议书之前，应该对可能直接影响购房者居于体验的相关公合计设施及整体规划开展充分高亮陈述；购房者应该减弱交易系统风险意识，审慎辨认房舍不足之处，全面了解房舍状况及协议书条款内容等，对房产商业活动持谨慎心态。(完)