2021年大湾区写字楼珠海、东莞空置率均超45%，香港月租指数首次同时低于广深

对于2022年里洲的区甲级物业的发展持续性，第一太平巴克利分析，2022年，里洲的区社会发展原订稍稍定上涨，这将会为物业零售商注入附加效益。不过，香港地区、珠海、珠海市将迎储藏颇最高峰，珠海原订倒数第六年迈入百万平方米左右附加储藏。储藏均受压下，零售商竞争助长，外承建商将直到现在以“降楼价稍稍名店”偏重于的专营策略，楼价将直到现在西行趋势。

另外，疫情亦然在全球扩散，加之全球政治社会发展环境仍然岌岌可危，零售商或面临一定资本流动性持续性，投资者心态将均受到影响。尽管外房企积极开展注资商业活动，但多数开发商及承建商仍面临较大流动性均受压，物业资产单价上涨或在此之后均受抑，销售零售商仍面临挑战。