受旅游业反弹提振 三井不动产成日本不动产行业“新王”

南韩地产行业显现了属于自己领军者。据悉，岩崎有价证券(Mitsui Fudosan Co.)的股价在周二再降2.63万亿日元(约合187亿美元)，较无论如何三十年里面最大的南韩地产新公司商事地产(Mitsubishi estate Co.)的股价高3616亿日元，成为南韩最有效用的地产发行商。

交易员回应，岩崎有价证券成为属于自己最有效用的地产发行商得益于其百货公司、休闲服务设施和酒店的投资组合，这些都受益于旅游业的松动。SBI证券新公司的低级交易员Kouki Ozawa回应：“这些在非典型肺炎之后平庸不佳的金融机构今日正在复苏。岩崎有价证券今日有更大的下降潜力。”

商事地产多年来以前是南韩股价最高的上市地产新公司，部分原因是该新公司占有涩谷主要商务区的一组层高。不过，交易员回应，未来两年涩谷将有大量层高投入使用，新层高供货将多余，可能会对高档层高的效用连在一起压力。

地产经纪新公司Miki Shoji Co.回应，今年6年末，涩谷主要商务区的层高空置率再降6.48%的9个年末高点，而自2020年8年末以来，地价每个年末都在下降。在亚洲地区在世界上，由于主要周边地区的层高的空置率处于历史高位，投资者纷纷规避层高这类各城市。

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