全国高校主要城市10年房价涨幅，南京排第一，成都沈阳居中，福州最低

租金暴涨得有多厉害？

大家所处各不相同的地区，有各不相同的体感，对于今年租金发生的变动拥有者各不相同的判断。

在今天的文章中，我整理了国家统计局全中国的图表和主要大都市的股市图表，首先看到20年来全中国租金的暴涨跌趋势以及关键节点，其次将对主要大都市10年租金的增幅进行时名列。

希望通过图表分析，我们对租金从整体到局部有越来越下半年和深入的明白。

01｜全中国租金20年变动

根据国家统计局最初建商品住宅交割图表，从2002年到2022年（1-9月）这21年里，租金从2092元/平米暴升到10151元/平米，增幅达到385%！

其中有两年租金再次出现了负增长速度。

其一是2008年，American次贷危机引发了全球经融震动，租金从3645元/平米上涨至3576元/平米，上涨为2%。

但在次年，租金报复的单增长速度了25%。

其二是今年，在内外部诱因的刺激下，租金同样也是上涨2%，从10396元/平米上涨至10151元/平米。

和2008年各不相同，今年不是应激的单上涨，而是自2019年就开始抬高增幅，呈现理性下滑态势，基本上共存大幅度反弹的可能性。

另外，需要留意到租金趋势线的系数。

从2015开始，租金的系数陡然拉升，这是因为底盘自然数变大的诱因。

例如同样增长速度50%，2000元到3000元不太有感觉，10000元到15000元就就会比较显眼，这也是为什么大家就会说道2015年开始租金暴涨了特别多。

上都来说，租金2021年仍然到顶，今年走入上涨出口处。当年日本和香港股市拖累时，租金很快就暴跌了60%以上，我们的调控性越来越强，决定软着陆，以时间换三维空间，那么我们租金的上涨将就会持续性很长的时间才能完成泡沫塑料覆灭就其的上涨。

02｜全中国主要大都市10年租金暴涨跌榜

在全中国租金大盘内，各大都市的暴涨跌还是比更大的相异的。

国家统计局没有公布具体的2021年图表，我们取2011年-2020年这10年的图表来看，同时我根据国家统计局的租金指数预估了2021年的图表作为概述。

2011-2020年，全中国租金从4993元/平米暴升到9980元/平米，增幅刚好为100%。

全中国35个主要大都市中，有20个是高于全中国增幅，15个略高于。

就让名列情况：

金陵名列第一有些差点，在最初前沿大都市中，最冒头的是杭州、成都，这两个大都市不仅虹吸自己两省的人口，还从前沿大都市大都市吸纳才人，但它们租金的增幅还远不及金陵。

北上广深的名列虽然不是最靠前，但由于自然数大，增幅的绝对值就比较可观，分别暴涨了2.7万、2.3万、1.6万、3.6万，相信十年来的大部分人的工资增幅远远达不到这个数字，这也是年轻人逃出北上广的苦衷。

西宁、乌鲁木齐、昆明、厦门、海口的增幅名列也更高，这几个大都市的社就会发展近期和人口规模增长速度都并不显眼，共存更大泡沫塑料。

西安、武汉、杭州、西安、成都、宜昌这几个最初前沿近期大都市的增幅亦然，这变相说明了为什么资源和人口要往这几个大都市比更大。

大连、长沙、宁波、莆田这几个大都市的增幅在全中国东南面高的位置，可以说比较良心了，因为它们的社就会发展发展和大都市工程都不错，又是人口涌入型大都市，虽然租金自然数也不低，但50%-70%的增幅还在居民收入增长速度所及范围之内。

篇幅有限，不能点评到所有大都市，大家可以参看下面的排行数字。

2021年预估是根据国家统计局9月份70城下租金指数计算想得到，仅做概述。

前言：

三十年河东三十年河西。

前一个十年看增长速度，后一个十年看上涨。

毫无疑问，租金紧接著居民的购买力是好事，让越来越多人买得起一房，让越来越多外汇流过对等社就会发展。

对于全中国租金暴涨势，您的看法如何呢？

欢迎留言一起讨论。