关于2023年房地产产品展望

2023年楼市是否会回暖？

2023年不动产美国市场的趋向又如何呢？

2022年，是中国不动产正因如此不却是的一年。今年以来，不动产的问题始终触动着股票和老百姓的神经，从去年月底促使出台的不动产闭合政府施行开始，并受到疫情影响、“五道蓝线”限制、宏观杠杆率的压制以及不动产行业大周期性见顶等一系列因素叠加下，2022年的不动产承受了自98年房改以来最配要的挑战。

我们认为，2023年的不动产美国市场或将呈现一般而言趋向：

第一、土地美国市场结构更加优化：在收租美国美国市场或逐步回暖的背景下，土地美国市场众所周知是Interactive购置土地国土面积增速或将有所持续上升，以宝钢或城投公司为配的购地配力趋向不会时有发生改变，但Interactive购置土地国土面积会慢慢持续上升，土地流拍率会明显下降。

第二、收租销售增速或将很大改善：政府上首先是暂时施行降息政府，其次是因城施策放松限制，接着是了政府增强美国市场希望，最后，我们原订2022年四季度收租销售仍在低位，而2023年收租销售国土面积累计累计从5月或开始持续上升，

第三、不动产投资未来会逐步持续上升；不动产融资在政府推动下明显改善；不动产行业的集中度未来会增加；另外，整个不动产美国市场的消费方式在将会暂时改革方案转型，“收租购并推”这种方式在将会肇因于我国的不动产舞台。

未来2023年，面对不动产后周期性以及收租金持续下跌趋向，我们认为政府配要集中在背书不动产平稳拓展上，在“房住不熟”的配基调下，加长对优质Interactive的流动性背书、加长对钢制住房需要的金融美国市场背书、加长对收租金过快下跌城市的政府背书，允许居民杠杆率阶段性合理上升，力求不动产美国市场乃至全国经济的平稳拓展。