把公寓租给酒店，不料被拖欠房租半年，酒店：双方进行谈判未果

新闻记者 于悦 实习生 刘伟杰

近日，壹粉王女士向秦人晚报·秦人壹点再现，她将位于临沂的楼房租给一家酒吧，却已为近半年不了收到生活费，多次向对方催款却被以各种理由推迟，异议她感到十分只得。

地产商：多次催直生活费，被以各种理由不对

王女士解说，她在经十路徐家东路附近有一套楼房，从2019年9年末份开始，和河北同成德信酒吧经营管理集团有可有公司签署了不间断8年的租给协议，楼房直予酒吧方经营管理工作。按照协议定下，管理费每期应天内10-15天偿还债务，但是自从本年2年末28日王女士收到1年末份生活费的补款后，便便也不了收到任何费。

王女士说是，在此期间由于传染病，酒吧方联系王女士商量全都免去一个年末的生活费，王女士声说是可以，但才可要在3天内付清年前的生活费。自此之后又过了一个年末，王女士便次催款，酒吧朝著王女士解读，这几个年末亏损想像中厉害，过两天便给王女士知会。

“以各种理由不对，一直背着不给。”王女士说。本年6年末，因多次催租不成，她在账号上向酒吧方提出续约，不能接受偿还债务5个年末生活费，外加一年多的物业费，酒吧方说是才可要商量，两天内给王女士知会。

五天后，不了等来消息的王女士即刻问，酒吧方回复达成协议续约。随后的联系更进一步当中，王女士提到，根据签约，酒吧退租，才可要书面材料天内10-15天书面通知，并偿还债务当年末2倍生活费作为违约金，但这一不能接受遭到了酒吧方的不能接受。

根据王女士所提供的协议书，在“拉锯的选举权与有权”当中参见，王女士自愿按协议的定下按计划足额赢得经营管理盈利。若酒吧方怠于偿还债务的，王女士可按协议的定下向酒吧方主张违约责任。根据“违约责任与协议解除”所加，逾期不偿还债务经营管理盈利合计超过一个年末的，王女士自愿解除协议。托管期间若因酒吧经营不善导致的无法较长时间履约，酒吧才可天内10-15日书面通知王女士，王女士察觉后自愿解除协议，同时酒吧方应向王女士偿还债务当期年末租的2倍的违约金。

王女士说是，她在大律师的建议下分别在账号和短信上向酒吧方法人刘先生邮寄了《催款通知书》，可有酒吧方在7个工作日内结清负债，款项为2022年2年末20日至6年末22日的生活费和物业等费，如逾期不回复，王女士则通过法理种系统来解决，可有期到的年前一日和当天王女士曾发消息提醒酒吧法人刘先生，但并未收到刘先生的回复。至今，她也未收到生活费。

酒吧：不达成协议直违约金，拉锯协商未果

8年末21日，新闻记者联系到河北同成德信酒吧经营管理集团有可有公司酒吧方法定核心人物刘先生。刘先生声说是，酒吧3、4年末份就和王女士说不便续期，年前的生活费之所以未股票交易给王女士，是因为她人在香港地区，不了适时股票交易。酒吧不能一直担这4个年末的生活费，现在已经不用王女士的楼房了，酒吧也有监视，可以坦承（未把王女士的隔壁租出去）。刘先生声说是，想王女士才行把隔壁归还去，拉锯商定股票交易到几年末份，酒吧方才行股票交易。

刘先生说是，因为传染病，酒吧生意不好来作，已经退了近10套楼房。王女士的楼房管理费想像中高，酒吧无法承受，于是提出不便租用王女士楼房的请求。

“她要违约金，我不达成协议。我们大律师也给我出了有关的立法意见。对于生活费的测算，我们（观点）有差异。”刘先生说，因为对方要多顺便，拉锯协商不了成，“这个心里很简单，年前行流程，法院另加多少钱就给多少钱。”

据王女士说是，她所在的楼房楼还有几个地产商面临而政府难的缺陷。

新闻记者联系到其当中一位地产商翁女士。翁女士告诉他新闻记者，因为酒吧未向她偿还债务3个年末生活费和一年半的物业费，且每一次要生活费很费劲，才可要催好多次，7年末初便将楼房归还。“我未便去要生活费，也不想便因为这件事牵扯想像中大的精力。”翁女士说。

大律师说法

协议即拉锯“立法”

协商不成可年前行立法处理程序维权

就王女士和酒吧关于违约金还款的缺陷，新闻记者联系到了河北千舜大律师事务所主任邱洪奇。

“协议就是拉锯的‘立法’。协议当中定下的内容只要不妨碍立法强制性、效力性明确规定，就是直接的，如果协议当中未定下的就按立法明确规定。”邱洪奇告诉他新闻记者。

对于此次应尽协议更进一步当中的出现的纠纷，邱洪奇证明了了两点建议，第一，租人和承租人进行协商，根据协议定下的内容去应尽；第二，如果协商不成，可以在大律师的聘请下核查，通过立法处理程序来维护各自的选举权。