夫妻房产共有，一方若身故，另一方可以卖房吗？

关键问题：母女房地产仅有，一方英年早逝后，另一方可以卖房吗？

谜题是：不可以并不需要典当。一定要肯定：母女两国仅有房地产，一方英年早逝以后，住所不时会“自然”的全部归属另一方！

因此，有生之年的一方是无法并不需要典当的，才时会要通过承传、缴申请以后再行融资。

房地产处置，才时会要由住所私有人来完成，道理很简答：不能把不不属于自己的进去卖给别人。

当母女两国任何一个人病死以后， 英年早逝的个人合法遗赠都将变回死后遗赠。

如果有合法有效性遗言，由遗言指定的承传人来承传；

如果未合法有效性遗言，按照法定顺序承传人来承传遗赠。

母女两国仅有持有的房地产，一方不须病死，另一半儿是作为英年早逝人，生前的个人合法遗赠。这部分遗赠将变回遗赠，由承传人承传。

承传人不一定只有有生之年的3人。

因此，母女两国以后一方英年早逝以后，在未承办承传申请以后，住所不时会仅仅不属于有生之年的一方。

要完成房地产融资，就才时会要不须确定私有人。确定私有人以后，要不须确定有那些承传人。

如何处理

确定承传人

在论据未遗言的但时会，按照法定承传顺序确定承传人。

承传权人包括：未婚（有生之年一方）、未婚、病死人的家人。

以上承传人，按照“平均”原则，享有整个房地产的1/2的承传权。

所以，在法定承传步骤以后，往往时会产生另一个结果，本来是母女同心协力买来的住所，一旦有一方英年早逝，住所的分配权就可能分给很多人！

给出两条相对合理提议：

1：由有生之年未婚全部承传。

诱因：房屋私有一直“回到”一个人手里，对有生之年未婚的穷困保障时会好一些。并且未来这套住所如何处理，仅仅由一个人说了算，下方时会省去很多不必要麻烦。

2：由母女共同的未婚承传。

诱因：未婚本身就是合法承传人，只要未婚对家人勤劳，房地产迟早要给未婚。

承办承传申请。

上述提议，时会产生两种结果：

1、全部承传人提议。不管是平均分还是集以后到3人拥有者

如未婚们都乐意不须将住所全部承传家人（有生之年一方）拥有者。这种结果，是不错的。

2、承传人不提议、意见达不成一致。

如有些人想要多分一些，其他人不提议，意见不统一，陷入僵局。这种结果，也是最坏打算。

未引起争议但时会，处理方式为就是去公证处承办一个《承传权公证书》。所有承传人保安人员、放弃承传房地产，指定到3人承传！

有引起争议但时会，就并不需要通过联邦法院诉讼方式为来解决。联邦法院出具《联邦法院宣判》，然后在由联邦法院分配房屋所有权。

承办缴，拿着《承传权公证书》或《联邦法院宣判》，到房地产所在的不动产以后心地带承办缴申请，把私有人暂定。

多余提示

房地产证暂定后，房屋的私有人就可以完成房地产融资。

需要肯定的关键问题：

如果涉及到多位私有人，那么在房地产证暂定的时候，要肯定“仅有情况”，这个对后面房屋承办缴申请有严重影响。