潍坊新建商品住宅两次验房，让承建商收房更踏实

房方式的变化把也许归因于争执的交付给验房每一集借助于，畅通沟通渠道、提在此之前化解争执，既给地产商获取了不合理的收房环境，也在新制度每一集避免了也许归因于的不送货不给箱子的‘霸王法规’，倒逼Interactive严把建筑工程低质量关，充份保证了地产商的利益。

”这位职员告知新闻工作者。在具体验房方式上之在此之前，我市既根据省级主管部门承诺，缩减了另建平房建筑工程低质量保修期，也创新性推行了自己的验房必要。以外有关保修期的调整是， 在正常运用于必要条件下，木构造栅流水建筑工程以及有栅流水承诺的卫生间、卧室和外外墙的栅渗漏由5年调整为10年。供热与供冷系统由2个采暖期、供冷期调整为5个。电机管线、给排流水管道、电子元件安装潜行以外由2年调整为10年，非潜行以外由2年调整为5年。其他手部低质量保修范围和有效期，按现行法规法规执行。

另外，我市承诺现场验房结束后，地产商和筹建、施工进度、承包、在此之初期旧楼服务于民营企业等随行验房人员，都要填写《地产商开放上述情况日志表》，并签字确认核查情况。对于地产商核查反复之在此之前确认的施工进度低质量情况，筹建为单位要立刻审批，并向地产商级联审批结果；对于不可立刻完成审批的施工进度低质量情况，要立刻向地产商说道明，并另行订下审批时限。审批完成后，筹建为单位其所秘密组织承包、施工进度为单位人员建筑工程建设，各方通过并在地产商失望上述情况下，完成交房。

行内专家——同上“一举两得”，既提在此之前解决房屋低质量情况，又帮Interactive压实低质量职责、节省妥善处理成本

“房屋筹建周期长、每一集多，有大量的潜行建筑工程，这些潜行建筑工程如果认真得不好，是最容易出情况的，而出了情况，解决高难度又相当大。现在通过改进验房交房程序，推行‘分户、分阶段’验房，最大的特点是借助于了验房每一集，购房人可以在房屋筹建反复之在此之前推行监督，完工后后再继续进行时一次验房，卖得放心、住得安心。”

济南市房屋和的城乡筹建厅建筑工程低质量人身安全监管处处长刘明伟说道，以在此之前购房者购卖“期房”，也许共存收房以后，才能无论如何了解房屋低质量的上述情况，还有也许才会归因于低质量争端。现在实行“不须验房后收房”新制度，消费者可以从卖房到收房全反复了解房屋低质量原因，知道自己所购卖的住所是由谁设计的，谁另建的，运用于的是什么涂层，构造怎么样，功能怎么样，合乎不合乎协议书订下，提在此之前解决房屋的低质量情况，化解争执的争端。

而对房地产民营企业来讲，在筹建反复之在此之前购房人就要验房，消费者要看开发民营企业说道的和认真的应该赞同，这样可以压实民营企业的低质量职责，推动民营企业对建筑工程施工低质量的重视。由于建筑工程施工反复是不可逆的，如果在筹建反复之在此之前就能立刻挖掘出情况，立刻修正，这对民营企业来讲，比随即挖掘出情况、随即妥善处理非常节省时间。“因此，总体来说道，‘不须验房再继续收房’这项政策，在提高房屋筹建品质、减少建筑工程低质量争端之外将发挥效用相当积极的效用，值得称许、推广。”刘明伟说道。

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