太狠了！哥伦比亚央行年内或升息超2%！房市要凉！恐暴跌10%！

本周三（3月末30日），满银（BMO）的专家预测，鉴于和澳洲里央银行从未重新启动升息，再进一步加上诸加龙省份提高本土买家收税，本国涨幅似乎但会下跌10%。

据本地英语媒体Globe News报道：在里央银行带进升息方式上后，广大的房地产业投资人最关心的一个原因是：升息但会不但会直接影响涨幅、但会直接影响多少？在本地华人的微信圈里，这样的讨论层出不穷。

来自BMO的高级经济学家奥斯维克（Robert Kavcic）的观点是：但会直接影响，而且似乎但会短时间内涨幅缩水10%。

奥斯维克暗示，里央银行从未在月内此前将基准利息调低25个----（即0.25%），而且远超不但会止步于此。几乎业内人士都相信，在月内年底之前，里央银行的最终目标似乎是将利息提高225个----，反之亦然从0.5%迅速升至2.75%。

如果里央银行智想要这么做，那么他们但会在下次，也就是4月末13日的议息但全会上同月末罕见的新政策，将利息提高50个----（即0.5%）。然后，在接下来的两次但全会上，分别再进一步同月末提高50个----，并在月内7月末再进一步进一步提高25个----。

或许但会有不少人认为，里央银行不但会规避这么倾向的新政策。奥斯维克说：这是只不过似乎的。

他解释，在过去里央银行在加息方面十分保守，引起了巨大歧异。随着通货膨胀率飙升和涨幅继续创纪录，他们但会迅速行动，以便遏制涨幅快速增长和通货膨胀率的速度。

如此大幅的升息，正因如此将对炙手可热的房地产业市场诱发“降温现象”。可是，未来会反扑涨幅的各种因素，并不止这一项。

安加龙省本周同月末，从3月末30日开始，本土买家收税将由原本的15%增加至20%。圣约翰斯也暗示，将针对这一购房者族裔征收税。

奥斯维克认为，本国房市里的投资人和房地产业低价，是推高涨幅的各种因素之一，短时间内本国涨幅出现了异常的升幅，超过总收入、就业、人口总数基本面等正常各种因素所能推展的类别。

以前的情况同2017年多种不同，此前安加龙省首次加进本土买家收税，而里央银行也转至升息方式上，以抑制物价的恶作剧快速增长，结果导致大多伦多区域的独立国家公寓连带了10%至15%。

在2021先后，涨幅上涨了26.6%，这意味着房市里的气泡比2017年的较大。在升息和本土买家收税的双重反扑下，涨幅的持续上升似乎但会更甚于5年前。

“里央银行的首要最终目标是保证通货膨胀率率，所以以前他们的必要急务一定是将通货膨胀率率降回到1%到3%的区域内。即便涨幅但会因此下跌，他们也不但会顾及”，奥斯维克最终暗示。

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