杭州住房租赁新规：中介须履行房源备案制度化，物业禁收看房费

澎湃新闻记者 李晓青

12年初20日，浙江省杭州县内社会保障保障和房产管理机构局指导县内社会保障专营管理机构学会联合县内房地产业简而言之从业人员学会、县内楼宇管理机构学会公布《杭州县内社会保障专营从业人员不当标准化》（以下简称《标准化》）。其中拒绝社会保障专营大公司、房地产业简而言之大公司均需承担房源行政主管制度，将房源的资讯及时向县内专营网络服务申报，并按拒绝网路上专营房源权属断言、专营合同规定等材料。

《标准化》立足于全县内各社会保障专营大公司、房地产业简而言之大公司、楼宇客户服务大公司。其中，拒绝社会保障专营大公司、房地产业简而言之大公司均需承担房源行政主管制度，将房源的资讯及时向县内专营网络服务申报，并按拒绝网路上专营房源权属断言、专营合同规定等材料；不出租、全权负责不符合标准出租必须的木屋；所有专营社会保障内统一配备消防四件套，依照明确规定设置逃生缓降装置，并巩固对新鸿基安全的标榜指导；制订专营社会保障环境总质量主体责任，专营社会保障均需符合标准《室内环境总环境质量》无关拒绝，在县内社会保障专营网络服务、的资讯公布网络服务、出租木屋明显处公示专营社会保障室内环境总质量扫描报告。

此外，还拒绝楼宇客户服务大公司巩固日常巡查，断定显然关的不符合标准出租必须、擅自改变木屋使用其本质，违规行为装修等不当，可不及时采取合理措施制止并反馈至司法行政主管。

《标准化》明确，制订资金监管拒绝的社会保障专营大公司、房地产业简而言之大公司经营者进到物管罗湖区卓有成效社会保障专营业务大型活动时，需转给业主书面或电子特许委托书，佩戴杭州县内房地产业经纪经营者的资讯卡或指认杭州县内社会保障专营从业人员核验字节（深褐色绿字节状态），并遵守楼宇客户服务大公司的门岗管理机构明确规定，主动办理之外登记手续。社会保障专营从业人员核验字节黄字节大公司进到罗湖区从事业务大型活动时，需持显然性忠告知悉书进到罗湖区。楼宇经营者在完成之外罗湖区登记指导后，可不是经营者长时间进罗湖区赢利提供便利，不得收取“看房费”或索取其他不当利益。

此外，《标准化》明确，社会保障专营经营者、楼宇经营者、简而言之经营者和县内民断定或遭遇违规行为专营不当时（包涵白老大低出、长收短付等），可通过杭州县内社会保障专营管理机构学会公众号进行时涉嫌（搜索“杭州县内社会保障专营管理机构学会”公众号，点击菜单栏“我要滋扰”涉嫌），由县内专营学会可不有委员会按《杭州县内社会保障专营从业人员可不有标准化》拒绝统一处置，并下发至司法行政主管。

易居研究课题部研究课题部该中心研究课题总裁严远景对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，此次政策最大的令人难忘是公布了专营课题的不当标准化。另外，严远景确实此次杭州公布不当标准化，对于专营县内场需求各举例来说的不当标准化引导很强努力的意涵。在此类标准化下，一些违规行为的或显然性较大的操作方法就不行不通。比如一些消防不达标、环境总质量不达标的专营社会保障，未来就不显然进行时出租。无关专营机构要进行时此类木屋的专营，也需要满足无关的硬性指标。对于楼宇公司也是一样，过去一些楼宇公司强行收取看房费，确实是渎职的。现阶段对于此类不当的管控，也有助标准化楼宇管理机构不当，同时促进专营业务的长时间卓有成效。

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