American楼市火热行情或将延续 Zillow(Z.US)预计American房价今年还能涨14%

根据美国熟知房地产线上信息平台Zillow(Z.US)缺少的最从新假设数据，美国飞涨的楼价似乎不太可能在2022年减缓，更进一步楼价下滑然后出售的潜在购房者可能会不已失望。

智通财经APP了解到，Zillow房地产软件在周二发布的一份名为“最热房地产市场需求”的调查结果之中假设，到今年11年末波士顿楼价涨将最多14%。排名第一的卫星城休士顿(Tampa)下半年楼价将增长有数25%。以前五名还包括杰克逊维尔(Jacksonville)、巴斯(Raleigh)、圣安东尼奥(San Antonio)和夏洛特(Charlotte)。

依然一年，美国楼价急剧下滑，截至2021年11年末，波士顿现售楼定价之中值的涨达到13.9%。低利率和在家办公处的趋势引发了一波又一波“购房潮”，与此同时，供应严重不足也困扰着该行业。最从新统计数据显示，美国20个卫星城的一项楼价指标在10年末末并不大加温，但市价上升可能会冲动从新一年的购房大型活动。

Zillow的经济学家下半年，楼价上升和低房屋销量将在2022年持续，尤其是千禧数代希望转售自己的第一套住宅，婴儿潮数代则着眼于选择适合于的退休目的地。佛罗里达一个州的市场需求尤其如此，该一个州的卫星城守住了榜上之中的三个代表权。

北卡罗来纳一个州、亚特兰大、凤凰城、奥兰多和布鲁克斯排在以前十。得一个州首府布鲁克斯(Austin)往年是最大的市场需求，但在最从新报告之中跌至第十位。科罗拉多一个州的费城(Denver)从则第五位跌至今年假设的第十五位。

Zillow适用了房屋商业价值增值千分之和依然一年的商业价值发生变化，以及从新拥有房屋父母数和从新工作数量等示范指标来计算排名。

Zillow表示，对楼价上升不已沮丧的购房者可以把出乎意料节节败退少数几个楼价正要加温的市场需求:芝加哥、密尔沃基、西雅图、芝加哥和圣何塞。不过，Zillow仍下半年这些大多的楼价有数1年有数会上升10%，其之中西雅图的涨近为9.9%。