破净高发的地产股 何时见“黑夜”

地支持；全面因城东施策，下调地产借款商品价格和首付%；化解烂尾楼，保障交付，是目前过渡阶段最能恢复市场信心的措施显然可选择。

华泰证券认为，房房产资本总量仍在收缩，结构问题醒目，央国企和少数头部民企并未恢复同业扩张，届时措施与产品的共振将在第三季度出现。

国盛证券则指出，从措施尾端看，近半年来虽然200多城东放松房产调控 但核心束缚并未显著松动；从需求尾端看，预期恶化、杠杆急升、人口压力携手压制当地政府购房需求；从供给尾端看，房企资金链紧迫未有显著缓解。

因此国盛证券认为，在此之后看，稳快速增长只能尽量避免房产“硬着陆”，上半年房产措施仍有望全面实质性松动，房产石油危机度也有望逐步修复、但幅度显然偏弱，届时常年房产产品增速显然仍有-10%到-20%的跌到幅。

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