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标杆城市杭州降低购房门槛：鼓励海外户籍接盘，精准指向天量二手房

发布时间：2025-08-17

记者所指出，截至在此之前下线幅度为13万套。

如此大的下线样本背后，温州的二手房现金非常惨淡。上周2年初份，在中秋和SARS的双重阻碍下，温州市郊二手房仅作价了1934套，跌破2000套，是2017年以来的年初作价第二低位。

接下来的二手房传统旺季“金三银四”也不可避免落空。根据温州我幸福我家的产品研究成果院统计样本，3年初份温州二手房作价4500套左右，4年初份则作价了3950套，4年初随身携带看幅度还比3年初份降了22%。

垂直对比温州历史样本，去年4年初，温州二手房作价幅度不太可能在下跌，但还网签了9939套，上周4年初作价幅度下同跌了60.3%。

海绵研究成果院温州分院副院长上官剑也认为，温州二手房的产品上周前四个年初作价幅度下同降了大约六成。

长期以来“有价无市”，温州的阿姨们也撑不下去了，上周中秋后各主城区二手房纷纷开始低价，就连租金都有所下跌。

宋红卫所指出，温州二手房的产品的持续停滞，不太可能阻碍堂本的产品的行情了。“堂本的产品作价倒数三个年初走低，因为均受二手房阻碍小得多，温州也是堂本和二手房的产品联动较强的大城市，二手房的产品自去年以来主体比较停滞，4年初份二手层高作价不足4000套，而下线幅度超过13万套，去化压力小得多。”

宋红卫认为，温州此次倡导的期望主要在于盘活二手房的产品，进而近年来堂本的产品可信度，对于保持稳定温州楼市以及近年来温州经济有积极作用。对于购房者来说，税款收取的补贴，很难减低购房者的现金成本，减少购房者的入市积极性。

严新添则对记者所指出，在金融业的产品中，海南、成都和温州是三个极具代表性的大城市，它们都在近几日制定了楼市抑制警惕倡导，具有非常强的回波意义。温州此次制定倡导有助于盘活温州市中心二手房、加强房源流通，有利于后续金融业的产品的平顺心理健康工业发展。

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